市场介绍

 

    1、土地交易市场的功能： 
    土地交易市场具备以下基本功能： 
    （1） 提供交易场所。为土地交易、洽谈、招商、展销等交易活动和招标、拍卖会提供场地，为交易代理、地价评估、法律咨询等中介机构提供营业场所。 
    （2） 办理交易事务。为政府有关部门派出的办事机构提供服务“窗口”，方便交易各方办理政府管理的有关手续。 
    （3） 提供交易信息。公布和提供土地供求信息，收集、储存、发布土地交易行情、交易结果，提供有关土地政策法规、土地市场管理规则、土地利用投资方向咨询等。 
    （4） 代理土地交易。接受委托，实施土地使用权招标、拍卖，或受托代理土地使用权交易活动 。 
    2、土地交易市场业务范围： 
    上海市土地交易市场接收市、区（县）土地管理部门授权和公民、法人和其他组织的委托，组织实施商业、金融、旅游、娱乐、服务业、商品住宅等经营性用地和工业用地等以下土地使用权交易业务： 
    （1）国有土地使用权出让、租赁； 
    （2）成片开发的土地使用权分割转让； 
    （3）出让土地使用权随房屋建设工程转让； 
    （4）划拨土地使用权转让等其他土地使用权交易。 
    3、政策法规： 
    国务院、国土资源部颁布： 
    （1） 《中华人民共和国土地管理法》 
    （2） 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》 
    （3） 《协议出让国有土地使用权规范（试行）》 
    （4） 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共 和国国土资源部令第39号） 
    （5） 《关于建立土地有形市场、促进土地使用权规范交易的通知》（国土资发[2000]11号） 
    市人民政府颁布： 
    （1） 《上海市土地交易市场管理办法》 
    （2） 《关于调整住宅类用地挂牌现场竞价规则的通知》（沪房地资用[2007]633号） 
    4、相关网站的链接： 
    网上房地产http://www.fangdi.com.cn/； 
    中国土地市场网http://www.landchina.com/； 
    5、工作时间安排： 
    市场开放时间：周一至周五（国定节假日除外） 
    上午：9：00-11：30，下午：13：00-17:00 
    业务办理时间：周一至周五（国定节假日除外） 
    上午：9：30-11：30，下午：13：30-16:00

市场介绍 

    1、土地交易市场的功能： 
    土地交易市场具备以下基本功能： 
    （1） 提供交易场所。为土地交易、洽谈、招商、展销等交易活动和招标、拍卖会提供场地，为交易代理、地价评估、法律咨询等中介机构提供营业场所。 
    （2） 办理交易事务。为政府有关部门派出的办事机构提供服务“窗口”，方便交易各方办理政府管理的有关手续。 
    （3） 提供交易信息。公布和提供土地供求信息，收集、储存、发布土地交易行情、交易结果，提供有关土地政策法规、土地市场管理规则、土地利用投资方向咨询等。 
    （4） 代理土地交易。接受委托，实施土地使用权招标、拍卖，或受托代理土地使用权交易活动 。 
    2、土地交易市场业务范围： 
    上海市土地交易市场接收市、区（县）土地管理部门授权和公民、法人和其他组织的委托，组织实施商业、金融、旅游、娱乐、服务业、商品住宅等经营性用地和工业用地等以下土地使用权交易业务： 
    （1）国有土地使用权出让、租赁； 
    （2）成片开发的土地使用权分割转让； 
    （3）出让土地使用权随房屋建设工程转让； 
    （4）划拨土地使用权转让等其他土地使用权交易。 
    3、政策法规： 
    国务院、国土资源部颁布： 
    （1） 《中华人民共和国土地管理法》 
    （2） 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》 
    （3） 《协议出让国有土地使用权规范（试行）》 
    （4） 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共 和国国土资源部令第39号） 
    （5） 《关于建立土地有形市场、促进土地使用权规范交易的通知》（国土资发[2000]11号） 
    市人民政府颁布： 
    （1） 《上海市土地交易市场管理办法》 
    （2） 《关于调整住宅类用地挂牌现场竞价规则的通知》（沪房地资用[2007]633号） 
    4、相关网站的链接： 
    网上房地产http://www.fangdi.com.cn/； 
    中国土地市场网http://www.landchina.com/； 
    5、工作时间安排： 
    市场开放时间：周一至周五（国定节假日除外） 
    上午：9：00-11：30，下午：13：00-17:00 
    业务办理时间：周一至周五（国定节假日除外） 
    上午：9：30-11：30，下午：13：30-16:00